Woningen voor verhuur in en rondom Utrecht
Heeft u een beleggingspand of een tweede woning? Dan maken wij graag kennis met u.
VGW Housing verzorgt de huisvesting van hoogopgeleide expats in en rondom Utrecht. Dit doen wij in opdracht van beleggers en particuliere huiseigenaren. Vanwege de continue vraag naar woonruimte voor onbepaalde tijd, zijn wij altijd op zoek naar studio’s, appartementen, huizen en villa’s om te verhuren aan expats en particulieren. Hierbij gaat het om gemeubileerde en/of gestoffeerde woningen voor korte en lange termijn. Beschikt u over woonruimte rondom Utrecht, Stichtse Vecht, de Bilt, Bilthoven en Nieuwegein en wilt u tijdelijk of voor onbepaalde tijd verhuren? Profiteer dan van ons netwerk.
Tijdelijk verhuren zonder Huurrecht en Huurbescherming
Met de invoering van het wetsvoorstel doorstroming huurmarkt, is het per 1 juli 2016 niet meer zo dat een huurovereenkomst standaard voor onbepaalde tijd wordt aangegaan. Dit betekent dat iedere eigenaar van zelfstandige woonruimte zonder huurrecht tijdelijk kan verhuren. Dit kan voor een periode van 3 tot 24 maanden. Het voordeel hiervan is dat bij het aangaan van de huurovereenkomst, de huurder akkoord gaat met het tijdelijk huren van uw woning. Dit betekent dat het contract na de overeengekomen huurperiode (na opzegging) eindigt. De huurder heeft geen huurrecht en is verplicht om uw woning te verlaten. Als verhuurder moet u de huurder 1 tot 3 maanden van te voren schriftelijk informeren. Daarnaast is een vergunning of toestemming van de gemeente niet meer nodig. Voor u betekent dit dat u zonder huurrecht en vergunning uw studio, appartement, huis of villa tijdelijk kunt verhuren.
Zorgeloos verhuren aan expats via VGW Housing
Met VGW Housing heeft u de zekerheid van het professioneel verhuren van uw studio, appartement, huis of villa. Als verhuurmakelaar verhuren wij uw woning zonder huurrecht aan hoogopgeleide expats en particuliere huurders. VGW Housing draagt zorg voor alle aspecten die hierbij komen kijken. Dit betekent dat VGW Housing namens u, uw woning aanbiedt, in overleg met u de verhuurprijs en voorwaarden bepaalt, de woning o.a. op Funda en Pararius plaatst, de bezichtigingen verzorgt en de kandidaten grondig screent. Daarnaast stellen wij de juridisch getoetste huurovereenkomst op, begeleiden wij de huurder tijdens het betrekken en verlaten van de woning, stellen een uitgebreid check-in en check-out rapport op en faciliteren het aanmelden van nutsvoorzieningen zoals internet, televisie, gas, elektra en water. Indien gewenst maken wij wekelijks de woning schoon, lossen eventuele klachten op, of maken zelf de huur aan u over. Het voordeel hiervan is dat alles juridisch goed geregeld is en u de zekerheid van inkomsten heeft. Met als resultaat: het zorgeloos verhuren van uw huis, studio of appartement.
VGW Housing » Verhuren aan expats » Zekerheid van inkomsten » Professioneel » Persoonlijk
Vanwege onze ervaring met het tijdelijk verhuren van woningen aan expats rondom Utrecht, beschikken wij over een breed netwerk van multinationals, onderwijsinstellingen en collega makelaars die altijd op zoek zijn naar woonruimte. Hierdoor zijn aangeboden woningen via VGW Housing binnen enkele dagen verhuurd. Profiteer van ons netwerk en ervaring en verhuur vandaag uw woning. Neem voor vrijblijvend advies contact met onze verhuurmakelaars op.
Vakkundig verhuren via VGW Housing:
-
1. Verhuur basis
De volgende werkzaamheden gaan wij voor u verrichten:
- Zoeken naar potentiële huurders.
- Advies over verhuur en voorwaarden.
- Advies inventarisatie en bemiddeling van uw woning.
- Maken van een omschrijving (Engels) en (professionele) fotoreportage van uw woning en omgeving. De foto’s blijven te allen tijde eigendom van VGW en zijn tegen vergoeding beschikbaar.
- Het plaatsen van de woning op verschillende advertentieportalen en eigen website.
- Het plaatsen van een “te huur” bord.
- Het doorsturen van de woning naar ons relatie bestand van collega makelaars en relocation bureaus.
- Het plannen van bezichtigingen en contact met potentiële huurders.
- Profiel screening van potentiële huurders, d.m.v. een creditcheck.
- Het opmaken van een professionele huurovereenkomst (Engels vertaling) en zorgdragen voor ondertekening hiervan en eventueel extra documentatie zoals, huishoudelijk reglement, VvE reglement, etc.
- Het zorgdragen voor de eerste betaling huur en borg (het equivalent van twee maanden huur).
- Indien er gemeubileerd wordt verhuurd, dient er een inventarislijst door u te worden overhandigd, zodat wij kunnen zorg dragen voor ondertekening.
- Het zorgdragen van de sleutel overdracht.
- Het opnemen van de meterstanden en zorgdragen dat de energiemeters op naam van de huurder worden geregistreerd.
- Het uitvoeren van een inspectie van de woning met betrekking tot de check-in van de huurder met het daarbij behorende getekende inspectierapport bij aanvang huur voorzien van een volledige fotoreportage.Full service
De volgende werkzaamheden worden extra voor u uitgevoerd indien u kiest voor de 2e optie full service.:
- Het uitvoeren van een pre check-out voorzien van rapportage.
- Het uitvoeren van een finale check-out.
- Het verzorgen van een (professionele) eindschoonmaak.□ Verhuur basis 6% over de jaar huur inclusief 21% btw
□ Verhuur compleet (full service) 8% over de jaar huur inclusief 21%.
□ Zien 24, professionele fotoreportage, NEN meting, 360 graden foto, plattegronden €250,- exclusief BTW.
□ Schoonmaak € 25,- exclusief 21% btw per uur.
□ Glasbewassing prijs in overleg.